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2020年7月，住房和城乡建设部13个部门联合发布《关于推动智能建筑与建筑产业协调发展的指导意见》，围绕建筑优质发展的总体目标，以发展建筑业为载体，以数字化、智能化升级为动力，提高工程安全质量、效率质量，实现建筑业转型升级和持续健康发展。2020年8月，住房和城乡建设部等9部印发《关于加快发展新型工业化的若干意见》，进一步提出要全面落实新发展理念，加快城乡建设绿色发展、高质量发展，以新型建筑产业化带动建筑全面转型升级，打造具有国际竞争力的“建设中国”品牌。
笔者认为，未来装配建筑的发展应以提高质量和效率为目标。“十四五”期间，要着力提高装配式建筑的设计、生产和施工效率，推动智能建筑和新型建筑产业化，推动建筑业转型升级和高质量发展。
以装配式建筑为代表的新型建筑产业化应以实现高效、优质、低耗、低排放为目标。装配式建筑的设计应适应新型建筑工业化的需要，兼顾设计、生产、施工、运维的全过程，逐步向高完成度、集成化设计的方向发展。
具体建议如下:装配式住宅应采用大开间，实现室内空间变化的灵活性。
第一，许多装配式房屋的布局和布置仍然遵循大型板房中的小房间布局，这不仅影响了房间的使用功能，而且严重制约了生产和施工效率。为了延长装配式住宅的使用寿命，实现百年住宅的目标，装配式住宅平面应向大房间、大纵深的方向发展，尽量实现内部无梁无柱的大空间，室内空间灵活多变，施工效率将大大提高。
第二，在装配式建筑中要实现管道分离。随着智能化技术的进步，建筑中设备管道的数量越来越多。目前，管道在主体结构中预留、预埋，不仅制约了生产施工效率，而且在很大程度上影响了主体结构的安全。建议将设备管道与主体结构分离，不仅可以实现设备管道的易维护、可更换，而且大大提高了施工效率和工程质量。
第三，建筑装饰的组装逐渐向装配与装饰的发展。装配式建筑应充分装修，毛坯房已经不能满足高质量发展的要求，全装修是指对建筑物的功能空间进行固定的表面装修，设备设施的安装全部完成，满足建筑物功能性能的基本要求。
全装修是体现以人为中心的装配式建筑的一项重要内容，反映了普通人的感受。装配装饰是装配建筑内部装配系统的发展方向，装配式装修采用干式施工方法，可满足设备管道易维护、可更换的目的。实现内部安装系统与结构系统寿命一致，实现百年老宅，是一个重要方面。
